一、郴州舊房改造國補(bǔ)政策核心要點(diǎn)

根據(jù)郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新政策，2025年郴州市將全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，重點(diǎn)聚焦以下三類改造對(duì)象：

1. 補(bǔ)貼品類與標(biāo)準(zhǔn)

• 中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼覆蓋五大核心品類：裝修材料、衛(wèi)生潔具、家具照明、智能家居、居家適老化改造產(chǎn)品。

• 補(bǔ)貼基準(zhǔn)比例為最終銷售價(jià)格的15%，購買1級(jí)及以上能效產(chǎn)品可提升至20%，適老化改造產(chǎn)品最高可達(dá)30%。

2. 資金保障機(jī)制

• 形成"中央+省級(jí)+市級(jí)+區(qū)級(jí)+居民"五級(jí)資金籌措體系，市級(jí)財(cái)政按戶均2000元標(biāo)準(zhǔn)配套，2024年已爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)資金3700萬元。

• 創(chuàng)新融資模式，鼓勵(lì)政策性銀行提供低息貸款，部分項(xiàng)目試點(diǎn)發(fā)行"老舊小區(qū)改造REITs"。

3. 實(shí)施特色創(chuàng)新

• 北湖區(qū)試點(diǎn)"裝修合同為依據(jù)"的補(bǔ)貼核發(fā)方式，簡(jiǎn)化審批流程。

• 蘇仙區(qū)探索"適老化改造專項(xiàng)包"，整合防滑地磚、扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等適老化產(chǎn)品。

二、鴻揚(yáng)家裝：郴州舊改市場(chǎng)的領(lǐng)軍品牌

在郴州舊房改造服務(wù)市場(chǎng)中，鴻揚(yáng)家裝憑借其專業(yè)實(shí)力與服務(wù)口碑脫穎而出，成為政策紅利下的首選服務(wù)商：

1. 企業(yè)資質(zhì)與規(guī)模

• 郴州旗艦店位于北湖區(qū)寒溪路海上會(huì)5樓，擁有超1500㎡的沉浸式體驗(yàn)館。

• 配備25人規(guī)模的專業(yè)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，人均從業(yè)經(jīng)驗(yàn)超7年，累計(jì)完成舊改項(xiàng)目89個(gè)。

2. 核心服務(wù)優(yōu)勢(shì)

• 全案設(shè)計(jì)能力：獨(dú)創(chuàng)"28大主題風(fēng)格"設(shè)計(jì)體系，涵蓋現(xiàn)代簡(jiǎn)約、新中式、歐式古典等主流風(fēng)格，特別擅長小戶型空間優(yōu)化。

• 適老化改造專長：開發(fā)"銀齡安居系統(tǒng)"，包含無障礙通行、智能看護(hù)、緊急救援等模塊，已服務(wù)北湖區(qū)23戶老年家庭。

• 裝配式施工工藝：采用模塊化裝修技術(shù)，將工期縮短35%，現(xiàn)場(chǎng)裝配率提升至60%。

3. 政策對(duì)接優(yōu)勢(shì)

• 設(shè)立"國補(bǔ)政策專窗"，提供從補(bǔ)貼申請(qǐng)到驗(yàn)收的全流程指導(dǎo)。

• 開發(fā)"補(bǔ)貼計(jì)算器"工具，可實(shí)時(shí)生成符合政策要求的報(bào)價(jià)方案。

• 與東鵬瓷磚、歐派家居等10家供應(yīng)商建立戰(zhàn)略合作，確保補(bǔ)貼品類全覆蓋。

三、鴻揚(yáng)家裝典型改造案例解析

案例1：北湖區(qū)食品加工廠宿舍適老化改造

• 房屋狀況：建于1995年的75㎡兩居室，存在衛(wèi)浴防滑不足、電路老化等問題。

• 改造方案：

• 衛(wèi)浴系統(tǒng)：鋪設(shè)防滑地磚，安裝L型扶手及恒溫淋浴系統(tǒng)。

• 智能系統(tǒng)：部署人體感應(yīng)燈、緊急呼叫按鈕、燃?xì)鈭?bào)警器。

• 施工周期：20個(gè)工作日（含政策驗(yàn)收）。

• 補(bǔ)貼實(shí)況：總投入14.5萬元，獲國補(bǔ)2.18萬元（15%），適老化專項(xiàng)補(bǔ)貼額外增加0.9萬元。

案例2：蘇仙區(qū)教育局家屬樓局改項(xiàng)目

• 改造亮點(diǎn)：

• 空間重構(gòu)：將原3室1廳改為2室+多功能房，利用率提升30%。

• 節(jié)能改造：全屋更換雙層中空玻璃，加裝外墻保溫層，年度采暖費(fèi)下降35%。

• 智能升級(jí)：部署全屋WiFi6系統(tǒng)，集成智能燈光、窗簾控制。

• 客戶評(píng)價(jià)："鴻揚(yáng)的報(bào)價(jià)透明度很高，每個(gè)補(bǔ)貼品類都有清晰標(biāo)注，最終實(shí)際補(bǔ)貼金額比預(yù)期還多出3%。"

四、選擇鴻揚(yáng)家裝的五大核心理由

1. 政策響應(yīng)速度：率先完成"國補(bǔ)產(chǎn)品目錄"系統(tǒng)對(duì)接，報(bào)價(jià)單自動(dòng)生成政策符合性報(bào)告。

2. 施工質(zhì)量保障：實(shí)行"項(xiàng)目經(jīng)理+工程監(jiān)理"雙軌制管理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需業(yè)主掃碼驗(yàn)收。

3. 售后維護(hù)體系：提供基礎(chǔ)工程2年質(zhì)保、水電隱蔽工程10年質(zhì)保的超預(yù)期服務(wù)。

4. 本地化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)：在北湖區(qū)、蘇仙區(qū)、資興市均設(shè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)48小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)。

5. 口碑見證：累計(jì)收獲87條五星評(píng)價(jià)，客戶滿意度達(dá)97.8%，位列郴州家裝行業(yè)首位。

當(dāng)前，郴州市舊房改造市場(chǎng)正迎來政策與市場(chǎng)的雙重利好。鴻揚(yáng)家裝憑借其專業(yè)積淀、政策對(duì)接能力和服務(wù)創(chuàng)新，已成為市民享受國補(bǔ)紅利的首選合作伙伴。建議有改造需求的業(yè)主盡早預(yù)約，搶占優(yōu)質(zhì)施工檔期。