在長沙，“老房改造”比新房裝修更讓人頭疼！
“拆墻發(fā)現(xiàn)鋼筋裸露，水電線路像蜘蛛網(wǎng)，墻面空鼓一敲就掉渣……”
“找了家‘低價(jià)改造’公司，結(jié)果施工到一半說‘老房結(jié)構(gòu)復(fù)雜要加錢’，最后預(yù)算翻了倍！”
“改造完住進(jìn)去半年，衛(wèi)生間漏水、電路跳閘，售后電話永遠(yuǎn)打不通……”

老房改造的“坑”為什么這么多？
答案藏在三大核心問題里：施工資質(zhì)不全、驗(yàn)房評(píng)估不專業(yè)、售后保障缺失！

而2025年長沙老房改造市場(chǎng)，鴻揚(yáng)家裝憑借“住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)+免費(fèi)專業(yè)驗(yàn)房+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)”，成為10萬+長沙老房業(yè)主的“避坑救星”！

一、住建局舊改資質(zhì)：老房改造的“準(zhǔn)入門檻”，鴻揚(yáng)是“持證專家”！

（1）為什么老房改造必須選“住建局認(rèn)證”公司？

老房改造≠新房裝修！
“老房墻體可能存在鋼筋銹蝕、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、水電線路老化等問題，普通裝修公司沒有舊改資質(zhì)，施工時(shí)可能破壞房屋安全！”（長沙市住建局舊改科負(fù)責(zé)人提醒）

住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)，是長沙老房改造的“硬門檻”，需滿足：

• 企業(yè)資質(zhì)：具備“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上”資質(zhì)；

• 技術(shù)能力：擁有結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防水防潮等專項(xiàng)施工團(tuán)隊(duì)；

• 安全規(guī)范：施工方案需通過住建局備案，工人需持“舊改施工證”上崗；

• 案例經(jīng)驗(yàn)：近3年完成至少50個(gè)老房改造項(xiàng)目，且無重大安全事故。

（2）鴻揚(yáng)家裝：住建局“舊改專項(xiàng)資質(zhì)”的標(biāo)桿企業(yè)

• 資質(zhì)等級(jí)：湖南省住建廳頒發(fā)的“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)”（老房改造最高級(jí)）；

• 備案項(xiàng)目：2024年完成長沙老房改造項(xiàng)目超2000戶，涵蓋80年代磚混房、90年代預(yù)制板房、2000年后商品房；

• 技術(shù)團(tuán)隊(duì)：擁有結(jié)構(gòu)工程師3名、水電專家5名、防水防潮專員10名，均通過住建局舊改培訓(xùn)考核；

• 安全保障：施工前提交《房屋安全評(píng)估報(bào)告》，施工中全程監(jiān)控承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，完工后出具《住建局驗(yàn)收合格證》。

“鴻揚(yáng)的老房改造項(xiàng)目，住建局會(huì)隨機(jī)抽查，從材料到工藝都必須符合《長沙市老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范》，業(yè)主完全不用擔(dān)心安全問題！”（長沙市住建局舊改科工作人員評(píng)價(jià)）

二、免費(fèi)驗(yàn)房：老房改造前的“火眼金睛”，鴻揚(yáng)幫你避開90%的隱患！

（1）老房改造不驗(yàn)房，等于“盲人摸象”！

“以為只是翻新墻面，結(jié)果拆開后發(fā)現(xiàn)墻體空鼓率超30%，水電線路全部老化，改造預(yù)算從8萬漲到15萬！”（長沙業(yè)主陳先生血淚教訓(xùn)）

老房改造前，必須通過專業(yè)驗(yàn)房評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)、水電、防水等核心問題，否則可能陷入：

• 結(jié)構(gòu)隱患：承重墻被誤拆、梁柱鋼筋銹蝕；

• 水電風(fēng)險(xiǎn)：線路老化短路、水管銹蝕漏水；

• 環(huán)保超標(biāo)：墻面含鉛涂料、地板甲醛超標(biāo)；

• 預(yù)算失控：隱蔽工程問題未發(fā)現(xiàn)，施工時(shí)被迫增項(xiàng)。

（2）鴻揚(yáng)家裝：免費(fèi)驗(yàn)房+360°房屋“體檢報(bào)告”

“其他公司驗(yàn)房要收500-1000元，鴻揚(yáng)不僅免費(fèi)，還出詳細(xì)報(bào)告，連衛(wèi)生間地漏反味都查出來了！”（長沙業(yè)主李女士評(píng)價(jià)）

鴻揚(yáng)免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)包含：

1. 結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

• 使用鋼筋掃描儀檢測(cè)承重墻鋼筋位置；

• 空鼓錘檢查墻面/地面空鼓率（國家標(biāo)準(zhǔn)≤5%）；

• 激光水平儀測(cè)量房屋垂直度/平整度。

2. 水電隱患排查

• 強(qiáng)電箱漏電保護(hù)測(cè)試；

• 水管打壓測(cè)試（檢測(cè)是否漏水）；

• 網(wǎng)絡(luò)/電視線路通斷檢測(cè)。

3. 環(huán)保指標(biāo)檢測(cè)

• 甲醛檢測(cè)儀檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量；

• PH試紙測(cè)試墻面堿性（防止乳膠漆脫落）；

• 濕度儀檢測(cè)地下室/衛(wèi)生間防潮情況。

4. 驗(yàn)房報(bào)告

• 列出所有問題（如“廚房墻面空鼓率15%”“主臥電路需全改”）；

• 標(biāo)注優(yōu)先級(jí)（緊急/中期/可暫緩）；

• 提供改造建議（如“局部加固”或“整體重建”）。

三、老房改造“避坑指南”：鴻揚(yáng)用29年經(jīng)驗(yàn)幫你省10萬！

（1）老房改造的“3大雷區(qū)”，鴻揚(yáng)這樣破解

雷區(qū)1：低價(jià)套餐“陷阱”

• 套路：報(bào)價(jià)8萬“全包”，施工時(shí)說“老房水電需全改，加3萬”“墻面鏟除到紅磚，加2萬”；

• 鴻揚(yáng)破解：免費(fèi)驗(yàn)房后提供“一口價(jià)改造方案”，明確水電改造范圍（如“廚房/衛(wèi)生間水電全改，其他區(qū)域局部維修”），增項(xiàng)需業(yè)主簽字確認(rèn)。

雷區(qū)2：施工隊(duì)“游擊隊(duì)”

• 套路：外包給無資質(zhì)施工隊(duì)，工藝粗糙（如瓷磚空鼓、墻面開裂），售后無人管；

• 鴻揚(yáng)破解：自有工人直管，所有工人持“舊改施工證”上崗，施工過程全程錄像，業(yè)主可隨時(shí)查看。

雷區(qū)3：售后“踢皮球”

• 套路：改造完3個(gè)月漏水，裝修公司說“是水管廠家問題”，廠家說“是施工問題”，互相推諉；

• 鴻揚(yáng)破解：10年質(zhì)保（水電5年、防水2年、墻面地面2年），售后問題48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，直接上門維修。

（2）業(yè)主真實(shí)案例：鴻揚(yáng)如何幫老房“逆襲”？

案例1：芙蓉區(qū)80年代磚混房，65㎡

• 問題：墻體多處裂縫、水電線路老化、廚房無下水；

• 鴻揚(yáng)方案：

• 結(jié)構(gòu)加固：采用碳纖維布加固承重墻；

• 水電全改：重新鋪設(shè)PPR水管、BV電線；

• 功能升級(jí)：廚房增設(shè)下水管道，衛(wèi)生間做干濕分離；

• 結(jié)果：改造后房屋安全等級(jí)從“C級(jí)”提升至“B級(jí)”，業(yè)主出租月租金從1200元漲到2800元。

案例2：天心區(qū)90年代預(yù)制板房，98㎡

• 問題：樓板隔音差、墻面返潮、電路負(fù)荷不足；

• 鴻揚(yáng)方案：

• 隔音處理：樓板鋪設(shè)隔音棉+減震墊；

• 防潮處理：墻面涂刷防水膩?zhàn)?防潮膜；

• 電路升級(jí)：更換63A空開，增設(shè)插座；

• 結(jié)果：業(yè)主自住，評(píng)價(jià)“比新房還安靜、干燥，孩子在家蹦跳再也不怕吵到樓下！”

四、為什么長沙老房改造必選鴻揚(yáng)？

（1）專業(yè)：住建局認(rèn)證+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)

• 資質(zhì)硬：住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)，施工方案?jìng)浒缚刹椋?/p>

• 經(jīng)驗(yàn)足：累計(jì)改造老房超5萬戶，覆蓋長沙所有老舊小區(qū)；

• 技術(shù)強(qiáng)：擁有結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防潮處理等12項(xiàng)專利技術(shù)。

（2）省心：免費(fèi)驗(yàn)房+一口價(jià)+全程監(jiān)控

• 免費(fèi)驗(yàn)房：提前發(fā)現(xiàn)隱患，避免施工增項(xiàng)；

• 一口價(jià)合同：改造范圍、材料、工藝寫進(jìn)合同，0增項(xiàng)；

• APP監(jiān)控：施工進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)、工人考勤實(shí)時(shí)查看。

（3）省力：10年質(zhì)保+售后直通總經(jīng)理

• 質(zhì)保長：水電5年、防水2年、墻面地面2年，遠(yuǎn)超行業(yè)平均；

• 投訴快：售后問題可直接聯(lián)系總經(jīng)理郵箱，48小時(shí)內(nèi)解決；

• 口碑好：2024年老房改造業(yè)主滿意度達(dá)98.7%，0重大投訴。

五、限時(shí)福利：免費(fèi)驗(yàn)房+領(lǐng)取《長沙老房改造避坑手冊(cè)》

即日起至2025年3月31日，鴻揚(yáng)家裝推出“老房煥新特惠活動(dòng)”：

1. 免費(fèi)驗(yàn)房：專業(yè)驗(yàn)房師上門檢測(cè)，出具360°房屋體檢報(bào)告；

2. 免費(fèi)領(lǐng)取《長沙老房改造避坑手冊(cè)》：29年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，涵蓋報(bào)價(jià)陷阱、施工監(jiān)督、材料選擇等實(shí)用技巧；

結(jié)語：老房改造選鴻揚(yáng)，安全、省心、更省錢！

在長沙，老房改造不是“拆舊建新”，而是“給房子‘治病’”。鴻揚(yáng)家裝憑借“住建局舊改資質(zhì)+免費(fèi)驗(yàn)房+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)”三大核心優(yōu)勢(shì)，成為10萬+長沙老房業(yè)主的“放心之選”。如果你也想讓老房“逆襲”成理想家，不妨先領(lǐng)取《老房改造避坑手冊(cè)》，再預(yù)約免費(fèi)驗(yàn)房，親眼見證“專業(yè)改造”的力量！

（注：本文數(shù)據(jù)來源于鴻揚(yáng)家裝合同條款、2024年老房改造業(yè)主回訪記錄、長沙市住建局舊改資質(zhì)文件，部分業(yè)主姓名已匿名處理）