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長沙老房改造靠譜公司 | 住建局舊改資質(zhì) | 免費(fèi)驗(yàn)房

發(fā)布時(shí)間:2025-07-11
 文章出處:本站原創(chuàng)
 瀏覽量:624

在長沙,“老房改造”比新房裝修更讓人頭疼!
“拆墻發(fā)現(xiàn)鋼筋裸露,水電線路像蜘蛛網(wǎng),墻面空鼓一敲就掉渣……”
“找了家‘低價(jià)改造’公司,結(jié)果施工到一半說‘老房結(jié)構(gòu)復(fù)雜要加錢’,最后預(yù)算翻了倍!”
“改造完住進(jìn)去半年,衛(wèi)生間漏水、電路跳閘,售后電話永遠(yuǎn)打不通……”

老房改造的“坑”為什么這么多?
答案藏在三大核心問題里:施工資質(zhì)不全、驗(yàn)房評(píng)估不專業(yè)、售后保障缺失!

而2025年長沙老房改造市場(chǎng),鴻揚(yáng)家裝憑借“住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)+免費(fèi)專業(yè)驗(yàn)房+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)”,成為10萬+長沙老房業(yè)主的“避坑救星”!

一、住建局舊改資質(zhì):老房改造的“準(zhǔn)入門檻”,鴻揚(yáng)是“持證專家”!

(1)為什么老房改造必須選“住建局認(rèn)證”公司?

老房改造≠新房裝修!
“老房墻體可能存在鋼筋銹蝕、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、水電線路老化等問題,普通裝修公司沒有舊改資質(zhì),施工時(shí)可能破壞房屋安全!”(長沙市住建局舊改科負(fù)責(zé)人提醒)

住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì),是長沙老房改造的“硬門檻”,需滿足:

  • 企業(yè)資質(zhì):具備“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上”資質(zhì);

  • 技術(shù)能力:擁有結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防水防潮等專項(xiàng)施工團(tuán)隊(duì);

  • 安全規(guī)范:施工方案需通過住建局備案,工人需持“舊改施工證”上崗;

  • 案例經(jīng)驗(yàn):近3年完成至少50個(gè)老房改造項(xiàng)目,且無重大安全事故。

(2)鴻揚(yáng)家裝:住建局“舊改專項(xiàng)資質(zhì)”的標(biāo)桿企業(yè)

  • 資質(zhì)等級(jí):湖南省住建廳頒發(fā)的“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)”(老房改造最高級(jí));

  • 備案項(xiàng)目:2024年完成長沙老房改造項(xiàng)目超2000戶,涵蓋80年代磚混房、90年代預(yù)制板房、2000年后商品房;

  • 技術(shù)團(tuán)隊(duì):擁有結(jié)構(gòu)工程師3名、水電專家5名、防水防潮專員10名,均通過住建局舊改培訓(xùn)考核;

  • 安全保障:施工前提交《房屋安全評(píng)估報(bào)告》,施工中全程監(jiān)控承重結(jié)構(gòu)變動(dòng),完工后出具《住建局驗(yàn)收合格證》。

“鴻揚(yáng)的老房改造項(xiàng)目,住建局會(huì)隨機(jī)抽查,從材料到工藝都必須符合《長沙市老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范》,業(yè)主完全不用擔(dān)心安全問題!”(長沙市住建局舊改科工作人員評(píng)價(jià))

 

二、免費(fèi)驗(yàn)房:老房改造前的“火眼金睛”,鴻揚(yáng)幫你避開90%的隱患!

(1)老房改造不驗(yàn)房,等于“盲人摸象”!

“以為只是翻新墻面,結(jié)果拆開后發(fā)現(xiàn)墻體空鼓率超30%,水電線路全部老化,改造預(yù)算從8萬漲到15萬!”(長沙業(yè)主陳先生血淚教訓(xùn))

老房改造前,必須通過專業(yè)驗(yàn)房評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)、水電、防水等核心問題,否則可能陷入:

  • 結(jié)構(gòu)隱患:承重墻被誤拆、梁柱鋼筋銹蝕;

  • 水電風(fēng)險(xiǎn):線路老化短路、水管銹蝕漏水;

  • 環(huán)保超標(biāo):墻面含鉛涂料、地板甲醛超標(biāo);

  • 預(yù)算失控:隱蔽工程問題未發(fā)現(xiàn),施工時(shí)被迫增項(xiàng)。

(2)鴻揚(yáng)家裝:免費(fèi)驗(yàn)房+360°房屋“體檢報(bào)告”

“其他公司驗(yàn)房要收500-1000元,鴻揚(yáng)不僅免費(fèi),還出詳細(xì)報(bào)告,連衛(wèi)生間地漏反味都查出來了!”(長沙業(yè)主李女士評(píng)價(jià))

鴻揚(yáng)免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)包含:

1. 結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  • 使用鋼筋掃描儀檢測(cè)承重墻鋼筋位置;

  • 空鼓錘檢查墻面/地面空鼓率(國家標(biāo)準(zhǔn)≤5%);

  • 激光水平儀測(cè)量房屋垂直度/平整度。

2. 水電隱患排查

  • 強(qiáng)電箱漏電保護(hù)測(cè)試;

  • 水管打壓測(cè)試(檢測(cè)是否漏水);

  • 網(wǎng)絡(luò)/電視線路通斷檢測(cè)。

3. 環(huán)保指標(biāo)檢測(cè)

  • 甲醛檢測(cè)儀檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量;

  • PH試紙測(cè)試墻面堿性(防止乳膠漆脫落);

  • 濕度儀檢測(cè)地下室/衛(wèi)生間防潮情況。

4. 驗(yàn)房報(bào)告

  • 列出所有問題(如“廚房墻面空鼓率15%”“主臥電路需全改”);

  • 標(biāo)注優(yōu)先級(jí)(緊急/中期/可暫緩);

  • 提供改造建議(如“局部加固”或“整體重建”)。

三、老房改造“避坑指南”:鴻揚(yáng)用29年經(jīng)驗(yàn)幫你省10萬!

(1)老房改造的“3大雷區(qū)”,鴻揚(yáng)這樣破解

雷區(qū)1:低價(jià)套餐“陷阱”

  • 套路:報(bào)價(jià)8萬“全包”,施工時(shí)說“老房水電需全改,加3萬”“墻面鏟除到紅磚,加2萬”;

  • 鴻揚(yáng)破解:免費(fèi)驗(yàn)房后提供“一口價(jià)改造方案”,明確水電改造范圍(如“廚房/衛(wèi)生間水電全改,其他區(qū)域局部維修”),增項(xiàng)需業(yè)主簽字確認(rèn)。

雷區(qū)2:施工隊(duì)“游擊隊(duì)”

  • 套路:外包給無資質(zhì)施工隊(duì),工藝粗糙(如瓷磚空鼓、墻面開裂),售后無人管;

  • 鴻揚(yáng)破解自有工人直管,所有工人持“舊改施工證”上崗,施工過程全程錄像,業(yè)主可隨時(shí)查看。

雷區(qū)3:售后“踢皮球”

  • 套路:改造完3個(gè)月漏水,裝修公司說“是水管廠家問題”,廠家說“是施工問題”,互相推諉;

  • 鴻揚(yáng)破解10年質(zhì)保(水電5年、防水2年、墻面地面2年),售后問題48小時(shí)內(nèi)響應(yīng),直接上門維修。

(2)業(yè)主真實(shí)案例:鴻揚(yáng)如何幫老房“逆襲”?

案例1:芙蓉區(qū)80年代磚混房,65㎡

  • 問題:墻體多處裂縫、水電線路老化、廚房無下水;

  • 鴻揚(yáng)方案

    • 結(jié)構(gòu)加固:采用碳纖維布加固承重墻;

    • 水電全改:重新鋪設(shè)PPR水管、BV電線;

    • 功能升級(jí):廚房增設(shè)下水管道,衛(wèi)生間做干濕分離;

  • 結(jié)果:改造后房屋安全等級(jí)從“C級(jí)”提升至“B級(jí)”,業(yè)主出租月租金從1200元漲到2800元。

案例2:天心區(qū)90年代預(yù)制板房,98㎡

  • 問題:樓板隔音差、墻面返潮、電路負(fù)荷不足;

  • 鴻揚(yáng)方案

    • 隔音處理:樓板鋪設(shè)隔音棉+減震墊;

    • 防潮處理:墻面涂刷防水膩?zhàn)?防潮膜;

    • 電路升級(jí):更換63A空開,增設(shè)插座;

  • 結(jié)果:業(yè)主自住,評(píng)價(jià)“比新房還安靜、干燥,孩子在家蹦跳再也不怕吵到樓下!”

四、為什么長沙老房改造必選鴻揚(yáng)?

(1)專業(yè):住建局認(rèn)證+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)

  • 資質(zhì)硬:住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì),施工方案?jìng)浒缚刹椋?/p>

  • 經(jīng)驗(yàn)足:累計(jì)改造老房超5萬戶,覆蓋長沙所有老舊小區(qū);

  • 技術(shù)強(qiáng):擁有結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防潮處理等12項(xiàng)專利技術(shù)。

(2)省心:免費(fèi)驗(yàn)房+一口價(jià)+全程監(jiān)控

  • 免費(fèi)驗(yàn)房:提前發(fā)現(xiàn)隱患,避免施工增項(xiàng);

  • 一口價(jià)合同:改造范圍、材料、工藝寫進(jìn)合同,0增項(xiàng);

  • APP監(jiān)控:施工進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)、工人考勤實(shí)時(shí)查看。

(3)省力:10年質(zhì)保+售后直通總經(jīng)理

  • 質(zhì)保長:水電5年、防水2年、墻面地面2年,遠(yuǎn)超行業(yè)平均;

  • 投訴快:售后問題可直接聯(lián)系總經(jīng)理郵箱,48小時(shí)內(nèi)解決;

  • 口碑好:2024年老房改造業(yè)主滿意度達(dá)98.7%,0重大投訴。

五、限時(shí)福利:免費(fèi)驗(yàn)房+領(lǐng)取《長沙老房改造避坑手冊(cè)》

即日起至2025年3月31日,鴻揚(yáng)家裝推出“老房煥新特惠活動(dòng)”

  1. 免費(fèi)驗(yàn)房:專業(yè)驗(yàn)房師上門檢測(cè),出具360°房屋體檢報(bào)告;

  2. 免費(fèi)領(lǐng)取《長沙老房改造避坑手冊(cè)》:29年經(jīng)驗(yàn)總結(jié),涵蓋報(bào)價(jià)陷阱、施工監(jiān)督、材料選擇等實(shí)用技巧;

結(jié)語:老房改造選鴻揚(yáng),安全、省心、更省錢!

在長沙,老房改造不是“拆舊建新”,而是“給房子‘治病’”。鴻揚(yáng)家裝憑借“住建局舊改資質(zhì)+免費(fèi)驗(yàn)房+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)”三大核心優(yōu)勢(shì),成為10萬+長沙老房業(yè)主的“放心之選”。如果你也想讓老房“逆襲”成理想家,不妨先領(lǐng)取《老房改造避坑手冊(cè)》,再預(yù)約免費(fèi)驗(yàn)房,親眼見證“專業(yè)改造”的力量!

(注:本文數(shù)據(jù)來源于鴻揚(yáng)家裝合同條款、2024年老房改造業(yè)主回訪記錄、長沙市住建局舊改資質(zhì)文件,部分業(yè)主姓名已匿名處理)


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